两种还款方式是个老话题,早就有无数文章谈论了,可惜的是,多数文章的观点有些偏颇。南京媒体前些时候又对此大加炒作,现在一定有许多人觉得自己懂了,而实际上——却是更糊涂了,这使我们不桓宽得不说了。
我们知道有两种还款方式,即等额本息法和等额本金法,以借款40万30年为例,等本息法月还2157元,等本金法第1个月还2791元,然后依次减少,两种方法利息总和分别为376548元和303240元,相差7.3万多元,由此就得出结论等额本金法好,两种方式真有这么明显的好坏之分吗?究竟差别在哪呢?
先看另外一个例子,有助于我们理解其中的道理。借款10万元,期限1年,有两种还款方式,一是1年后连本带息一起还,另一种是每个月还款,结果是第1种方式所付的利息约是第2种方式的2倍,但实际中,基本上没有人选择省钱的方法,难道这些人智力都有问题?
实际上,我们在考虑还款时,首先要明确是,我每月还多少钱合适,这一点只有自己清楚,这与收入水平和个人偏好有关,年轻人可能宽松一些,即使能还1500元,可能觉得还是月还1200元好些,因为不想有太大的还款(这样肯定要多付利息);也有人觉得欠钱是种,情愿选择多还些钱,尽可能早地将贷款还清(这样付的利息自然就少了)。月还款金额确定后,还款年限基本就确定了,两种还款方式的选择,只是个微调的的措施,对于多数人来说,不会认为自己的收入将不断下降,那么选择等额本息法肯定比等额本金法合适。而现在有许多人就机械地认为等额本金法好,那吃亏的是你自己,譬如你准备借款40万元,你觉得月还2800元比较合适,如果采用等额本金法(第1个月从2791元还起),总利息为303240元,而等额本息法只有213426元,等额本金法要多付利息近9万元。
两种还款方式,总利息差别的原因在哪呢?哦,是因为实际我们欠银行的钱不一样多造成的。银行收取利息,是按用一天钱,收一天的利息,两种还款方式银行的计息方式、利率都是一样的,利息总和的不同,源于等额本金法前期要多还钱,较之等额本息法,相当于你少借钱了(资金有,今天1万元的,要大于1年后的1万元),少借钱,少付利息不是很正常的事吗?我们有必要愤慨吗。所以,一切缘于一种错觉,就因为刚开始时,两种方式欠银行的钱一样多,我们就认为始终欠银行的钱一样多(就象我们上面的举例一样,不能简单说都是10万,一年),而实际是,两种方式除了第1个月,欠银行的钱一样多,再后,欠钱的数额就不同了,这是差别的根本原因。例如在还款了80期时,按等额本息法和等额本金法还款,欠银行的钱分别为35.5万元和31.1万元;在第137期时,两种方式的月还款额相等,都为2157元(注意,等额本金法要多还11年多),这时,欠银行的钱分别为31.8万元和24.8万元,所以,我们千万不要忽略欠钱不一样多这个事实,不要被假象迷惑。
由此我们可以总结出,片面谈论等额本金法好,说明犯了两个简单的错误,一是我们把看似一样,实际不一样的两件事作比较;二是避而不谈我们通常考虑这个问题的方法,都假定我们不会考虑每个月还多少钱合适(即前提不成立),拿一个我们根本不会采用的方案作为比较对象(即我们有能力做到月还2791元,我们就不会采取月还2157元的方案),片面议论还款中一个细节,而不管是否适合你。按这种逻辑推理下去,问题就太多了,银行得提醒每位来存款的人,存款不宜存活期,因为这样你获得的利息最少,而应该存期限长的定期才好。
所以,要想合理地少付利息,关键是要合理地确定你每个月还多少钱比较合适,这是最最重要的,许多人以前已会这么做了,因此你并没有吃亏。至于两种还款方式的选择,太简单了,适合你的,就是最好的,好比从新街口中央门,是骑车、坐公交车、打的、还是开车去,当然是根据你的需要和条件,你不必在意别人认为那种方式好。而且,现在银行对提前还款一般都是同意的,这对我们借款人是非常有利,年终,口袋里的钱多了,又没有较好的渠道,那我们就可以部分提前还款,连利息都不要付了,这当然是实实在在的省钱。
在如何借款人的合理需求方面,银行还有要改进的地方,如在部分提前还款后,如何重新安排还款;借款人能否根据收入的变化,变更还款方式等,在这些方面,若能少些约束(必要的前提还是可以接受的),多些选择就好了。目前两种还款方式是否少了,增加递增还款法(当然,现在似乎还不可行,因为这种方式付的利息更多,又会遭到指责);在按月还的基础上,适当有变通的空间,既给客户带来方便,又不增加银行的风险,还能增加银行的收益。
在我们过多关注如何“省钱时,是否该反省自己,我们更缺的是意识(不能只因为炒股,就认为自己有意识),社会在不断发展,我们不得不学习,要观念、“与时俱进,若我们社会形成一种、倡导民众的氛围,那么需求不足,就不会成为制约经济发展的因素了。
如何,是否学习很重要?我们弄懂道理,就不会盲从了。媒体炒作这个话题,无非是通过指责银行的服务,博得老百姓的好感,自己成了救世主。实际上,最要反省的就是媒体,因为媒体追求的就是投老百姓所好,以此提高发行,并不在意传递的信息、知识是否准确;对于两种还款方式之类的许多知识,媒体一是难有水平解释准确,二是解释准确对媒体也没有意义,媒体要的是轰动的效果,能使老百姓激动起来,就好,要的就是这!
来源:西祠胡同
作者:双人鱼